Časté problémy nemovitostí - EXTERIÉR
Inspekce nemovitosti se provádí jak v interiéru tak v exteriéru a zahrnuje i prvky, které běžně nacházíme na balkónech, terasách a také předzahrádkách a zahradách (ploty, sloupy, dlažba, zábradlí atd.). V této fotogalerii referencí inspekce nemovitosti se můžete seznámit s velmi častými problémy objektů. Ať už se jedná o rodinný dům nebo byt, určitě jste se s nejedním níže uvedeným problémem setkali.
Trhliny ve stěnách způsobené poklesem základů.
Trhlina nad základy kvůli jejich nedostatečné hloubce.
Zatékání terasou netěsnými sparami dlažby a kolem vpusti.
Chybějící dilatace soklu a dlažby, nefunkční hydroizolace terasy.
Chybějící dilatace soklu a dlažby, nefunkční hydroizolace terasy.
Zkorodované sloupky, chybějící okapní nos stříšky.
Nevhodně upevněné celoskleněné zábradlí ve venkovním prostředí. Poškození pnutím při dilatačních pohybech.
Nevhodně upevněné celoskleněné zábradlí ve venkovním prostředí. Poškození pnutím při dilatačních pohybech.
Nevhodně upevněné celoskleněné zábradlí ve venkovním prostředí. Poškození pnutím při dilatačních pohybech.
Nevhodně řezaný fasádní deskový obklad. Úzká část nevydržela dilatační pohyby obkladu.
Chybějící odvětrávací hlavice kanalizace. Nasávání a výdech vzduchu příliš blízko u sebe, navíc blízko odvětrání kanalizace.
Hydroizolace z asfaltových pásů. Lokálně v protispádu, pásy nejsou napojovány překrytím ve směru odtoku vody.
Nebezpečná výplň zábradlí.
Nesystémové napojení oplechování soklu a hydroizolace terasy.
Netěsná krycí konstrukce parapetu.
Spára v připojovací spáře balkonových dveří v soklu.
Chybějící hydroizolace pod vanou.
Nevhodná dlažba a obklad do exteriéru. Za působení atmosférických srážek, mrazů a střídání teplot došlo k jejímu rozpadu.
Nevhodná krycí konstrukce zhlaví zídky z dlažby. Spárovací hmota vypadla a déšť si našel cestu, jak zničit omítku.
Dlažba nevhodná do exteriéru po několika letech.
Poškození dlažby vlivem neprovedené dilatace dlažby a jejího podkladu.Poškození dlažby vlivem neprovedené dilatace dlažby a jejího podkladu.
Degradace omítky nad neprodyšnou povrchovou úpravou soklu, a to vzlínající vlhkosti z vlhkého nevětraného sklepa.
Netěsná vodoměrná šachta se zatopenou vodoměrnou sestavou.
Příliš malá dimenze odvodnění balkonu (v rohu).
Trhliny v místě napojení omítnutých OSB desek.
Zateplení bez voděodolné soklové tepelné izolace a bez kotvení.
Nezateplená část fasády s elektrorozvodnicí.
Zatopená vodoměrná šachta. Armatury brzy zkorodují.
Degradace povrchových vrstev stropu vlivem zatékání kolem špatně utěsněného stropního světlíku.
Degradace povrchových vrstev stropu vlivem zatékání kolem špatně utěsněného stropního světlíku.
Degradace povrchových vrstev stropu vlivem zatékání plochou střechou.
Trhliny ve stěně způsobené poklesem základů.
Trhliny ve stěnách způsobené poklesem základů.
Netěsné napojení střešní fólie na klempířské lemování střechy.
